Kan kind medehuurder worden van sociale huurwoning?
Kan een kind medehuurder worden van een sociale huurwoning?
Door: mr. Gérard Koopal
Een veel voorkomende situatie tegenwoordig, in tijden van krapte op de woningmarkt en verslechterende zorg, is dat een kind bij de ouder(s) inwoont gedurende langere tijd.
In dit geval was het een dochter die bij haar vader en moeder inwoonde in een sociale huurwoning.
Na het overlijden van haar vader wilde zij graag als medehuurder worden erkend en dus in de huurovereenkomst worden opgenomen. De moeder werd na het overlijden van haar man van rechtswege huurder. De dochter woont sinds de aanvang van de huur al bij haar ouders in.
De moeder en dochter deden bij de verhuurder, een woningstichting, gezamenlijk een aanvraag om de dochter als medehuurder te laten registreren. De verhuurder ging daar niet in mee omdat men vond dat de dochter niet aan de eisen voldeed. Daarop gingen de moeder en dochter naar de kantonrechter.
De eiseressen (moeder en dochter) stellen bij de kantonrechter dat de meerderjarige dochter aan alle wettelijke eisen voldoet. De verhuurder wijst op het feit dat de dochter al sinds 2012 is ingeschreven als woningzoekende.
De kantonrechter oordeelt dat de dochter haar hele leven bij haar ouders heeft gewoond. De dochter heeft nooit een eigen woning of woonruimte gehad en is dus nooit uitwonend geweest. De inschrijving bij woningnet was uit voorzorg jaren geleden maar de dochter heeft nooit actief gezocht naar woonruimte.
Voldoende aannemelijk is dat gedurende de samenwoning er een gemeenschappelijke huishouding was die wederkerig was. De dochter betaalde de boodschappen en enkele vaste lasten en betaalde maandelijks kostgeld aan haar moeder. Daarnaast was er een zorgrelatie tussen moeder en dochter maar die omvatte meer dan alleen verzorging en steun.
Aldus kon de dochter ingeschreven worden als medehuurder.
G.A. Koopal
Wetswinkel Almere
senior jurist