Door: mr. Gérard Koopal, lid NVRA In het verleden werden lonen, middels het beroemde loonzakje, contant uitbetaald aan werknemers. Daarvoor was een goede reden: niet iedereen had een bankrekening waarop het salaris kon worden gestort. Bovendien was salaris destijds een “haalschuld”, dat wil zeggen dat een werknemer zelf zijn salaris moest afhalen bij zijn […]
Door: mr. Gérard Koopal, lid NVRA De laatste tijd is er beweging in het arbeidsrecht omtrent “slapende arbeidsovereenkomsten”. Als een werknemer ziek wordt en deze ziekteperiode 2 jaar heeft geduurd, dan is er voor de werkgever geen verplichting meer om het salaris te betalen ondanks dat de arbeidsovereenkomst nog steeds voortduurt. Officieel bestaat er dus […]
TOESTEMMING NODIG VOOR VERKOOP EIGEN HUIS? In 2023 zijn wij getrouwd en ik had toen al mijn eigen huis waarin we nu wonen. We gaan binnenkort scheiden, maar we wonen nog onder één dak. Hij wil mijn huis niet uit en ik wil het huis nu verkopen. Mijn man zegt dat nu niet te willen, […]
Het gevaar van artificiële intelligentie (AI) bij juridische problemen. Door: mr. Gérard Koopal, lid NVRA Iedereen heeft inmiddels op de een of andere manier al kennis gemaakt met AI. De bekendste zijn waarschijnlijk wel de klantenservice van webwinkels of instellingen. Daarnaast zijn er vele AI’s die op een computer gebruikt kunnen worden in een browser […]
Vorig jaar zijn wij gescheiden en hebben wij voor de verdeling de woning laten taxeren. Ik zal deze overnemen tegen de taxatiewaarde. Maar mijn ex heeft die verdeling getraineerd en nu wil ze een nieuwe taxatie omdat de prijzen zouden zijn gestegen. Moet ik daar aan meewerken? Begin dit jaar heeft bij de rechtbank […]
Even voorstellen: Pieter Kleve, nieuwe penningmeester Op 12 augustus 2025 ben ik toegetreden tot het bestuur van Wetswinkel Almere, in de functie van penningmeester. Op vakantie in het zonnige Portugal stuitte ik al browsend door het Almeerse nieuws op het internet bij toeval op de vacature penningmeester. Als gepensioneerd docent aan de juridische faculteit […]
Door: mr. Gérard Koopal, senior intaker wetswinkel Almere, lid NVRA De laatste tijd verschenen er meerdere artikelen over onvoldoende en/of onjuiste informatieverstrekking door een professionele verkoper/dienstverlener aan consumenten. De consument wordt daardoor benadeeld in zijn besluitvormingsproces of maakt (eventueel achteraf) een verkeerde keuze. Dit heeft gevolgen voor de koop-/dienstverleningsovereenkomst die is afgesloten, zeker als […]
Uit onze AI analyse: Vraag Ik woon sinds 1 maart 2017 in een appartement in Almere, zonder op het huurcontract te staan. Ik sta daar ingeschreven en betaal al jaren rechtstreeks huur. De nieuwe verhuurder wil me nu ineens een nieuw huurcontract laten tekenen met een forse verhoging (van €1.200 naar €1.800), terwijl ik al […]
Wij zijn nu een jaar gescheiden. Maar mijn ex-vrouw wil dat ik haar een extra bedrag blijf geven om haar familie in het buitenland te blijven onderhouden. Zij zegt dat dit verplicht is omdat ik dit ook al tijdens ons huwelijk deed. Ik ben daar helemaal klaar mee. De familie kan van jou geen alimentatie […]
Met ingang van 2025 ben je als verhuurder verplicht om in nieuwe Huurcontracten van woonruimte te vermelden wat het totale aantal punten is volgens het Woningwaardingstelstel (WWS). Doe je dit niet dan kun je een boete van maximaal € 90.000 krijgen. De verplichting om een puntentelling te verstrekken aan de huurder geldt voor zowel woningen in de […]