Hypotheek is ineens veel hoger

Samen met mijn ex heb ik een woning gekocht. We staan samen op de hypotheek. Nadat onze relatie is beëindigd, is hij in huis blijven wonen. Nu is onze woning verkocht en zie ik op de afrekening van de notaris een veel hogere hypotheek. Blijkt hij het te hebben verhoogd. Draai ik daar ook voor op?

De woning is van jullie samen. Je ex mag de hierop rustende hypoheek niet zonder jouw toestemming verhogen. Hij heeft dat wel gedaan. Dan is het de vraag of jij daaraan moet meebetalen. Als je ex het geld heeft gebruikt voor een andere auto of vakantie is het antwoord gelijk: nee. Maar als hij het heeft gebruikt voor de woning zelf, dan ligt het eraan. Het onderhoud van de woning noemen we “beheersdaden”. Als die beheersdaden direct noodzakelijk zijn, dan heeft hij jouw instemming niet nodig. Bijvoorbeeld als door blikseminslag een groot gat in het dak is gekomen, en er is geen tijd voor overleg. Dat ligt anders als hij een nieuwe keuken wil plaatsen, want dan is er genoeg tijd voor overleg. In dat geval hoef je aan de verhoging in principe niet mee te betalen. Je zou nog wel kunnen denken aan een ongerechtvaardigde verrijking als vast staat dat de woning door die nieuwe keuken ook veel meer waard is geworden.

Ingrid Maste
Hillen van Tol advocatuur en mediation

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *