Woning verkopen zonder medeweten van mijn ex?

Mijn ex is naar zijn vaderland teruggekeerd. We hebben samen een koophuis en ik betaal alles daarvan. Dat wordt mij teveel en ik wil het huis verkopen. Maar mijn ex laat niets van zich horen. Kan ik de woning dan zonder hem verkopen?

 

Als je samen eigenaar bent van een woning zal de makelaar van jullie beiden opdracht willen hebben voor de verkoop. En wellicht kan je de woning wel verkopen, maar je kan hem niet leveren. Daarvoor heb je medewerking van je ex nodig. Als je ex dat weigert of niet bereikbaar is, kan je hiervoor een procedure bij de rechtbank starten. Je kan dan vragen om jou te machtigen om ook namens jouw ex de woning te verkopen en te leveren. Een alternatief is de rechter te laten bepalen dat de uitspraak van de rechter in de plaats komt van de toestemming van jouw ex voor de verkoop en notariële levering. Als er een overwaarde is, ontvang jij jouw deel daarvan en jouw ex zijn deel, beide verminderd met de verkoopkosten. Als er onderwaarde is zal ook de hypotheekbank toestemming moeten geven voor verkoop. Jullie zijn beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld. En als jouw ex niet betaalt, zal jij ook zijn deel aan de bank moeten betalen. Daarna heb jij weer een vordering op jouw ex, maar zie die maar eens te krijgen.

 

Ingrid Maste

Hillen van Tol
Advocatuur Mediation

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *