Hoe krijg ik mijn extra inleg in huis terug?

Wij hebben samen een huis gekocht, waarvoor we volgens de koopakte allebei voor de helft eigenaar zijn. Ik heb wel veel meer geld ingelegd dan mijn partner. We zijn pas uit elkaar en we gaan de woning verkopen Ik wil mijn extra inleg terug, maar zij weigert daaraan mee te werken. Hoe regel ik dat?

Als jullie samen een huis hebben gekocht ben je in principe ieder voor 50% eigenaar. Je moet dan ieder de helft van de koopsom betalen. Jij zegt dat je meer dan die helft hebt betaald. In dat geval heb je een vordering op jouw ex. Die vordering is ontstaan op het moment dat koopsom voor de woning is voldaan. Dat is dus bij de aankoop geweest. Maar als dat langer dan vijf jaar geleden is, is jouw vordering verjaard.  Je hebt dan geen aanspraak op een terugbetaling van hetgeen jij eigenlijk voor haar hebt betaald. Dit soort zaken komt vaker voor en is te voorkomen door een goed samenlevingscontract. Je had ook bij de notaris kunnen laten vastleggen dat jij voor een groter aandeel eigenaar bent van de woning. Als dat niet meer mogelijk is en de verjaringstermijn van 5 jaar is nog niet verlopen, dan kan je de verjaring nog stuiten. Doe dat schriftelijk: bij aangetekende brief of email. Vorder betaling en zeg dat je de lopende verjaring hierbij ondubbelzinnig stuit. Op internet zijn hiervan voorbeelden te vinden. Vanaf de dag van stuiting begint de termijn van 5 jaar opnieuw te lopen.

 

Ingrid Maste
Hillen van Tol
Advocaten Mediation

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *